北京市政府法制辦網(wǎng)站6月30日公布《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例（草案）》，即日起至7月15日向社會征集意見，草案規(guī)定，騙租騙購保障性住房，要按照市場價格補繳承租或者承購期間的租金，處10萬元以上20萬元以下罰款。

市民可在法制辦官網(wǎng)或“首都之窗”網(wǎng)站提出意見。

一個租期內(nèi)租金不變

配租型保障性住房的租金應按照略低于同地段、同類型房屋市場租金價格確定。配租型保障性住房的租金實行差別化租金、租金減免或者給予租金補貼。一個租賃期限為3至5年，租賃期間租金不做調(diào)整。

配租型保障性住房承租家庭或者個人若擅自出租、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換、贈與、出售保障性住房；破壞承租的保障性住房以及配套設施設備，拒不恢復原狀；改變承租的保障性住房用途，將按規(guī)定處3萬元以下罰款；有違法所得的，予以沒收，并處違法所得1倍以上3倍以下罰款。

轉(zhuǎn)讓出租最高罰三萬

家庭成員在本市均無住房，且未在本市取得過福利性住房、保障性住房等政策性住房的家庭，可以申請購買配售型保障性住房。一個家庭只能購買一套配售型保障性住房。配售型保障性住房除用于本套房屋貸款外，不得另行設立其他抵押權。

配售型保障性住房只能用于家庭自住，不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、出借、擅自調(diào)換或改變房屋居住用途。違反該條規(guī)定，處3萬元以下罰款；有違法所得的，予以沒收，并處違法所得1倍以上3倍以下罰款。

購房家庭退出或者取得其他住房的，由市住房保障運營機構或者區(qū)縣住房保障管理機構按規(guī)定價格回購?；刭弮r格根據(jù)原購房價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。

騙租騙購五年內(nèi)停申

不符合保障條件的家庭、個人提供虛假信息，申請住房保障的，由區(qū)縣住房保障行政管理部門駁回其申請予以警告。已獲取保障性住房的，取消資格，收回保障性住房，按照市場價格補繳承租或者承購期間的租金，處10萬以上20萬元以下罰款。已領取租賃補貼的，停發(fā)并追回租賃補貼，并處領取補貼數(shù)額1倍以上3倍以下罰款。有上述違法行為的保障對象自行政處罰執(zhí)行完畢之日起五年內(nèi)，不得再次申請住房保障。

有關單位、個人為保障性住房申請人出具虛假證明材料的，由區(qū)縣住房保障行政管理部門責令改正，對直接責任人員處5萬元以上10萬元以下的罰款。

中介出租保障房停網(wǎng)簽

房地產(chǎn)中介服務機構和中介服務人員以及其他人員從事保障性住房轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租代理業(yè)務的，沒收違法所得；對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員及其他人員處1萬元以下罰款；對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，取消1至6個月網(wǎng)上簽約資格，處10萬元以下罰款，情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓。（晨報記者 張璐）

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首個自住房選房 349家棄購

遞補選房家庭7月4日開始選房

晨報訊（記者 王萍）昨天下午五點，本市首個搖號的自住型商品房項目金隅匯星苑選房結束。本次選房活動共有1533戶正選組中簽家庭到場選房，也就是說，有349個家庭沒有在為期三天的選房日中到現(xiàn)場選房，這樣則被視為棄購，備選家庭將準備登場選房。

昨天下午，市住建委官網(wǎng)公布了此次選房的情況說明。本次選房活動共有1533戶正選組中簽家庭完成選房，共有349戶正選組中簽家庭放棄本次選房資格，剩余房源349套。同時市住建委還公布了棄購家庭的名單。記者看到，中簽順序前10名中就有4個家庭棄購。

昨天，金隅嘉業(yè)相關負責人告訴記者，通過他們對棄購家庭的回訪，超過半數(shù)甚至更大比例家庭之所以放棄這次選房，都是因為購房能力的問題。“這些家庭很多都是京籍，名下無房，如果有一定的支付能力，基本上都會購買。所以棄購是正常的。”據(jù)統(tǒng)計，此次選房的選房率為81%，金隅嘉業(yè)相關負責人稱該選房率已很高，這也印證了政府制定自住房政策的初衷。

另據(jù)了解，金隅嘉業(yè)5月28日發(fā)布的遞補選房公告中明確，暫通知第1883號至第2182號共計300個備選家庭，參加7月4日的遞補選房。昨晚，北京市住建委和金隅嘉業(yè)發(fā)布第二個遞補選房公告，除了第1883號至第2182號共計300個備選家庭，參加7月4日的遞補選房外，將通知第2183至2482戶這300個備選家庭于7月5日到場選房。

市公積金中心調(diào)整二套房認定標準：

人均面積升至31.31平米

晨報訊（記者 王萍）6月，北京住房公積金管理中心發(fā)布了調(diào)整后的公積金二套房認定標準，購買第二套住房的貸款發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于31.31平方米（不含）的繳存職工家庭。公積金二套房貸認定標準從過去的29.4平方米，上調(diào)了近2平方米。新規(guī)從今天開始正式實施。

記者了解到，2010年11月，北京住房公積金管理中心發(fā)布了二套房公積金認定標準，此次為第三次調(diào)整。根據(jù)公積金中心昨天發(fā)布的通知，北京市統(tǒng)計局公布2013年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為31.31平方米。因此購買第二套住房的貸款發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于31.31平方米（不含）的繳存職工家庭。

這意味著，如果3口之家，第一套房是90平方米的話，在昨天還無法利用公積金貸款來購買二套房，但是今天就可以了。

此外，去年4月北京公積金發(fā)布的貸款新政中曾規(guī)定，人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍（含）以上的，其月還款額原則上不低于其月收入的50%。