關(guān)于目前輕鋼結(jié)構(gòu)房屋的綜合造價(jià)，可以從兩個(gè)方面去分析，這就是不含裝修的“清水房”及含所有裝修及電器配置的“成品房”。由于這種房屋建筑體系不同于傳統(tǒng)做法，它的屬于精裝修部分的許多管線是預(yù)先含埋在墻體的，所以兩者不可斷然分割。第一種情況，目前的綜合造價(jià)大約在1500-2000元/平方米左右，隨著產(chǎn)業(yè)經(jīng)程度的提高及所采用建筑材料的進(jìn)一步優(yōu)化，預(yù)計(jì)成本還可不斷有所降低。第二種情況，與目前市場(chǎng)上的裝修成本相比，甚至更低。這種房屋僅就比傳統(tǒng)的建筑增加10%-15%左右的使用面積而言就已經(jīng)明顯地看到它的經(jīng)濟(jì)效益。我們都知道鋼結(jié)構(gòu)住宅造價(jià)與傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)基本相當(dāng)，但使用面積可以多5%，平均碳排放要低35%左右，是發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的理想選擇。

一、鋼結(jié)構(gòu)住宅空間利用率高

在空間使用率上，鋼結(jié)構(gòu)的斷面小，與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比可增加建筑有效面積8%左右。在建筑風(fēng)格上，鋼結(jié)構(gòu)建筑也更顯靈活豐富，戶內(nèi)空間可多方案分割，可以滿足不同用戶的需求。

舉個(gè)例子分析一下：

某2層住宅樓采用磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約400㎡;

某3層住宅樓采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積約550 ㎡ 。

經(jīng)過(guò)計(jì)算分析比較，兩種不同結(jié)構(gòu)建筑的面積使用率分別為73%，78.4%。目前,輕鋼結(jié)構(gòu)的面積使用率達(dá)到92%以上。

若輕鋼結(jié)構(gòu)的平均售價(jià)為2000元/㎡，對(duì)于增加的建筑面積來(lái)說(shuō)， 相對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)可獲得的隱含收益為136800元;相對(duì)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)可獲得的隱含收益為97920元。

二、輕鋼結(jié)構(gòu)房屋PK傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)房屋，能合理布置功能區(qū)間

利用鋼材強(qiáng)度高的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)可采用大開間布置，使建筑平面能夠合理分隔，靈活方便，創(chuàng)造開放式住宅。

而傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)(磚混結(jié)構(gòu)、砼結(jié)構(gòu))由于材料性質(zhì)限制了空間布置的自由，如果開間過(guò)大，就會(huì)造成板厚、梁高、柱大，出現(xiàn)“肥梁胖柱”現(xiàn)象，不但影響美觀，而且自重增大，增加造價(jià)，購(gòu)房者在二次裝飾時(shí)，經(jīng)常由于自行改變墻體位置，增加隱患。

自重輕、抗震性、有隔溫、防水、隔熱、隔音的功能

相同建筑面積的建筑樓層，鋼結(jié)構(gòu)自重輕，根據(jù)比較，六層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的重量，僅相當(dāng)于四層磚混結(jié)構(gòu)住宅的重量。而且鋼材具有延性，能比較好的消耗地震帶來(lái)的能量，所以抗震性能好，結(jié)構(gòu)安全度高。鋼板本身帶有隔溫、防水、隔熱、隔音的功能。輕鋼結(jié)構(gòu)住宅是指用鋼結(jié)構(gòu)做承重結(jié)構(gòu)，用環(huán)保、輕體、節(jié)能的材料做圍護(hù)結(jié)構(gòu)的住宅。目前，鋼結(jié)構(gòu)建筑在我國(guó)整個(gè)建筑行業(yè)中所占的比重還不到5%，而發(fā)達(dá)國(guó)家已達(dá)50%以上。我國(guó)住宅鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展空間非常大。