改造重慶朝天門下半城將呈現(xiàn)全新面貌

融創(chuàng)牽手綠城加速“高端精品”步伐
　　
　　事件回放
　　
　　6月22日，融創(chuàng)與綠城聯(lián)合宣布組建上海融創(chuàng)綠城控股有限公司，其中融創(chuàng)出資33.72億元，綠城則拿出上海、天津、無(wú)錫、蘇州、常州共九個(gè)項(xiàng)目半數(shù)股權(quán)的代價(jià)注入新的合營(yíng)公司，雙方各占50%的股份。至此，融創(chuàng)與綠城一系列深度合作由此展開(kāi)。
　　
　　9月份，由綠城設(shè)計(jì)院全程參與研發(fā)，融創(chuàng)·玖璽臺(tái)一經(jīng)亮相，便令業(yè)界為之一振，這個(gè)千萬(wàn)級(jí)大平層豪宅，無(wú)疑滲入了兩大地產(chǎn)高手的血脈。將融創(chuàng)高端精品物業(yè)理念基因與綠城城市豪宅血統(tǒng)相結(jié)合，采用綠城多年研發(fā)的玻璃幕墻建筑結(jié)構(gòu)，配有億元會(huì)所、融入十多項(xiàng)高科技……玖璽臺(tái)甚至顛覆重慶現(xiàn)有豪宅產(chǎn)品，而這僅僅是開(kāi)始。
　　
　　記者點(diǎn)評(píng)
　　
　　在當(dāng)下，地產(chǎn)界強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合已不是新鮮事，但兩個(gè)專注高端項(xiàng)目的地產(chǎn)企業(yè)牽手，還是引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注。玖璽臺(tái)，事實(shí)上正是融創(chuàng)與綠城設(shè)計(jì)院深度合作的結(jié)晶。前不久，融創(chuàng)兩次出手拿地，為今后的“高端精品”埋下伏筆。玖璽臺(tái)后，融創(chuàng)牽手綠城未來(lái)又將給重慶帶來(lái)怎樣的驚喜，令人期待。
　　
　　重慶進(jìn)入酒店投資最好的時(shí)代
　　
　　事件回放
　　
　　8月19日，地處北城天街的重慶富力凱悅酒店開(kāi)業(yè)；8月28日，美國(guó)溫德姆酒店集團(tuán)與重慶晉愉控股集團(tuán)簽約，打造“重慶溫德姆至尊豪廷大酒店”；10月，重慶凱賓斯基酒店進(jìn)入試營(yíng)業(yè)；12月16日，沙坪壩區(qū)號(hào)稱“中國(guó)第一家城心國(guó)際五星級(jí)溫泉酒店”融匯麗笙酒店開(kāi)業(yè)，它的正式運(yùn)營(yíng)，不僅打破了沙坪壩區(qū)無(wú)五星級(jí)酒店的歷史，更開(kāi)啟了沙坪壩區(qū)提檔升級(jí)的新篇章；還有，萬(wàn)州區(qū)嶼江國(guó)際酒店正在修建中；梁平縣戴斯大酒店預(yù)計(jì)在年底開(kāi)業(yè)；長(zhǎng)壽3家五星級(jí)酒店正在緊鑼密鼓地籌建中……全市38個(gè)區(qū)縣中，有30多個(gè)區(qū)縣將建五星級(jí)酒店。用重慶凱賓斯基總經(jīng)理雷蒙杰·布萊格說(shuō)，這是“重慶酒店投資最好的時(shí)代”。
　　
　　記者點(diǎn)評(píng)
　　
　　五星級(jí)酒店是衡量一個(gè)地區(qū)接待水準(zhǔn)的首要條件，也是檢測(cè)一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的標(biāo)尺，其數(shù)量直接反映了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展軟環(huán)境。高檔次酒店的入駐，既是行業(yè)市場(chǎng)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景的樂(lè)觀肯定，同時(shí)對(duì)促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等有著積極意義。
　　
　　“澤京微V病毒”掀起營(yíng)銷新模式
　　
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　　“感覺(jué)壓力小點(diǎn)”、“快樂(lè)多點(diǎn)”……10月30日，澤京地產(chǎn)為旗下高層項(xiàng)目——澤京微V的面市，研制了一道別出心裁的“病毒式”廣告。該“病毒”一出，即刻引發(fā)廣大市民的熱烈響應(yīng)。不僅澤京微V售樓中心每天來(lái)訪量超100組，來(lái)電量也不下100組。更為關(guān)鍵的是，在業(yè)界掀起了對(duì)“澤京病毒”營(yíng)銷模式的探討。
　　
　　記者點(diǎn)評(píng)
　　
　　“澤京微V病毒”雖然采用了強(qiáng)迫式植入的方式，但“病毒”本身具備了強(qiáng)大的情感抒發(fā)效果，其短小精悍、詼諧幽默、深入人心的詞語(yǔ)，更直接地觸動(dòng)了購(gòu)房者的心弦，無(wú)疑在搶眼球、加深記憶方面起到了很好的效果。對(duì)于業(yè)界來(lái)說(shuō)，這種模式不愧是一種創(chuàng)新，值得借鑒與思考。
　　
　　隆鑫地產(chǎn)成立重慶首只地產(chǎn)基金
　　
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　　11月26日，諾亞(中國(guó))控股有限公司宣布，與隆鑫地產(chǎn)聯(lián)合成立的歌斐·隆鑫股權(quán)投資管理有限公司，首發(fā)成功募集資金約5億元。1年期房地產(chǎn)信托投資基金“隆茂”，其中僅在重慶就募集了2.21億元，63名投資者均認(rèn)購(gòu)額達(dá)到了350萬(wàn)元，這也是重慶首只房地產(chǎn)股權(quán)類基金。
　　
　　記者點(diǎn)評(píng)
　　
　　房地產(chǎn)是一個(gè)資金需求量極大的行業(yè)，因此融資成為每個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)的必修課。除了傳統(tǒng)的銀行貸款融資渠道之外，近年來(lái)，上市也成為房地產(chǎn)企業(yè)最看好的融資渠道。但上市融資卻不是所有房企都能夠利用的渠道，除了貸款和上市，地產(chǎn)融資還能如何破局？“隆茂”作為重慶地產(chǎn)金融史上的首只地產(chǎn)基金，或?qū)㈤_(kāi)啟重慶地產(chǎn)市場(chǎng)融資模式多元化的新格局。
　　
　　照母山遭遇15家房企“圍攻”
　　
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　　11月27日，金科地產(chǎn)以10.9億元競(jìng)得照母山B分區(qū)一宗占地面積226畝地塊。
　　
　　11月，融創(chuàng)、金科、中渝、力帆等在照母山共拿下116萬(wàn)平方米土地，占了當(dāng)月重慶總成交地(261萬(wàn)平方米)的近45%。其中，融創(chuàng)一口氣吃下照母山的3塊地……這是繼2010年照母山第一波拿地潮后的又一次“照母山拿地狂歡”。在爭(zhēng)奪照母山土地過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商可謂煞費(fèi)苦心，有的甚至通宵在地塊上監(jiān)測(cè)噪音指數(shù)，有的競(jìng)標(biāo)對(duì)手在場(chǎng)上互相抬價(jià)3個(gè)多億后，共同開(kāi)發(fā)時(shí)卻變成了伙伴。
　　
　　如此，連同之前已經(jīng)進(jìn)入照母山板塊的房企——萬(wàn)科、融創(chuàng)、香港置地、協(xié)信地產(chǎn)、華宇地產(chǎn)、廈門象嶼、北大資源等品牌房企，已經(jīng)超過(guò)15家。
　　
　　記者點(diǎn)評(píng)
　　
　　無(wú)疑，在2012年，照母山板塊，憑借其特殊的地理位置及稀缺的自然資源，遭遇到了各大房企“圍攻”，成了當(dāng)前及以后相當(dāng)一段時(shí)間的樓市焦點(diǎn)。
　　
　　美全22世紀(jì)外形設(shè)計(jì)“抄襲事件”
　　
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　　今年5月10日下午，SOHO中國(guó)CEO張欣在其個(gè)人微博上發(fā)表消息，聲稱重慶一樓盤抄襲望京SOHO的“雙曲面”建筑外形設(shè)計(jì)，并在半個(gè)小時(shí)之內(nèi)，連發(fā)6條微博表示對(duì)重慶美全22世紀(jì)的譴責(zé)，并表示要狀告到底。隨后，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹也發(fā)微博稱，他們決定和美全22世紀(jì)的開(kāi)發(fā)商在法庭上見(jiàn)。
　　
　　而重慶美全置業(yè)方面則強(qiáng)調(diào)他們的建筑設(shè)計(jì)是原創(chuàng)的，之所以也做了“雙曲面”造型是“沿襲城市的記憶”，沒(méi)有抄襲行為。為此，雙方隨后抓住“是否抄襲”這一問(wèn)題，先后在北京、重慶分別舉行新聞發(fā)布會(huì)，是山寨抄襲，還是異曲同工，進(jìn)行了長(zhǎng)達(dá)大半個(gè)月的“口水戰(zhàn)”，引起了廣泛關(guān)注。
　　
　　記者點(diǎn)評(píng)
　　
　　這雖是一場(chǎng)圍繞建筑外形設(shè)計(jì)的“口水大戰(zhàn)”，從圍觀真相、探討知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)到質(zhì)疑炒作，當(dāng)事雙方寥寥幾字微博就聚焦了幾億國(guó)人的廣泛關(guān)注，雙方都是獲利者，這或許不失為一種較好的營(yíng)銷推廣炒作方式。
　　
　　奧運(yùn)冠軍李雪芮與晉愉業(yè)主做鄰居
　　
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　　8月4日，大渡口籍選手李雪芮異軍突起，在2012年倫敦奧運(yùn)會(huì)羽毛球女子單打項(xiàng)目中力奪金牌，實(shí)現(xiàn)了重慶奧運(yùn)金牌零的突破！在李雪芮奪冠后的第一時(shí)間內(nèi)，晉愉地產(chǎn)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，宣布將向李雪芮家人饋贈(zèng)位于晉愉·盛世融城的一套房屋。9月8日，載譽(yù)回渝的李雪芮從晉愉地產(chǎn)總經(jīng)理柯毅的手中，接過(guò)了這套套內(nèi)面積約101平方米、價(jià)值70余萬(wàn)元三居室房屋的“金鑰匙”，并參觀了樣板房及小區(qū)環(huán)境。
　　
　　記者點(diǎn)評(píng)
　　
　　扎根西城，深耕16載，晉愉早已成為西城當(dāng)之無(wú)愧的第一品牌，向重慶的驕傲李雪芮家人饋贈(zèng)房屋，進(jìn)一步提升晉愉的品牌形象和品牌影響力。同時(shí)，回饋社會(huì)、熱衷于公益，也完全展現(xiàn)出了晉愉作為有責(zé)任的城市運(yùn)營(yíng)商的社會(huì)責(zé)任感。“住晉愉·盛世融城，和奧運(yùn)冠軍李雪芮做鄰居”，這也在購(gòu)房者當(dāng)中引起了極大的反響。
　　
　　改造朝天門下半城將呈現(xiàn)全新面貌
　　
　　事件回放
　　
　　8月30日，朝天門地標(biāo)性建筑重慶港客運(yùn)大樓和三峽賓館成功爆破，取而代之的朝天門新地標(biāo)朝天揚(yáng)帆項(xiàng)目于9月28日破土動(dòng)工，舉行開(kāi)工典禮。這個(gè)新加坡在華的最大投資項(xiàng)目，總投資210億元，將建成一個(gè)由6座高度分別為350米高、250米高的修長(zhǎng)塔樓和1個(gè)5層商業(yè)裙樓的城市綜合體，集住宅、辦公樓、商場(chǎng)、服務(wù)公寓、酒店、餐飲會(huì)所等為一體。
　　
　　記者點(diǎn)評(píng)
　　
　　朝天門，在重慶人的心目中有著根深蒂固的情結(jié)，但舊城所存在的交通等配套問(wèn)題，嚴(yán)重羈絆著這個(gè)城市最為核心區(qū)域整體發(fā)展的步伐。隨著改造的全面深入，假以時(shí)日，朝天門將呈現(xiàn)出現(xiàn)代化大都市的全新面貌，不僅將與解放碑商圈形成聯(lián)動(dòng)和互補(bǔ)，成為渝中發(fā)展的強(qiáng)力引擎，還將在未來(lái)與江北嘴、彈子石構(gòu)筑三足鼎立的格局，助推重慶經(jīng)濟(jì)的騰飛。